未入住毛坯房漏水把楼下泡了

〖壹〗 、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合 。责任人不履行维修养护义务的
，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担
。

〖贰〗
、未入住毛坯房漏水把楼下泡了
，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等 ，且房屋尚处于保修期内
，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商应承担保修责任 ，并赔偿楼下业主因此造成的损失。

〖叁〗 、买的毛坯房没住
，楼下漏水，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格、管道安装不当等
，则责任应由开发商承担 。

山东情侣买房后还贷压力大,入住毛坯房自己改造,近来他们的生存状况如何...

山东情侣买房后还贷压力大，选取入住毛坯房 ，亲手打造了属于两个人的温暖小窝，两个人现在的生存状况良好
，而且感觉很幸福。这对情侣年龄不大，刚刚走进社会收入不高 ，这套房子是男方家长支付的首付款
，两个人需要按月偿还贷款，经济比较紧张 ，想要装修能力不够
。

例如山东有一位小仙女在买房了之后
，因为压力比较大就直接住进了毛坯房。

流行原因经济压力：当前社会环境下，年轻人面临较大的经济压力 ，如工作不稳定
、工资下降、房贷利率变化等 。例如
，29岁的大厂员工，工作难做且工资下降 ，还要承担租房和还房贷的压力
，选取简单装修毛坯房入住，能省下租房钱 ，减轻经济负担
。

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗 、连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。房屋质量问题整改期：验房时发现严重质量问题，如漏水、结构缺陷等 ，需第三方机构鉴定并整改的
，整改期间物业费由开发商承担，业主无需缴纳
。

〖贰〗 、根据我国《民法典》第944条 ，业主需按约定支付物业费
，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免 ，如杭州
、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳
，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90% 。

〖叁〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决
、物业违规收费等
。

〖肆〗、长沙：毛坯房空置24个月内
，物业费按70%缴费；超过24个月，则按90%缴费。这一政策要求房屋必须满足“空置房”定义 ，即未装修且未使用水电气等，并需提前向物业报备
，提供证明材料 。十堰：空置房在空置1年内，物业费按70%缴费；超过1年 ，则全额缴费
。

〖伍〗 、空置房物业费缴纳并非“一刀切 ”虽然新规并未允许空置房完全拒缴物业费
，但也不再是“一刀切
”地要求业主必须全额缴纳。新规规定，空置房的物业费缴纳需根据一定条件进行减免或正常缴纳 。

〖陆〗
、不过 ，在符合一定条件下
，空置房可以享受物业费减免政策。

“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

〖壹〗、019年1月1日起，西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交付 ，西安正式进入全装房时代
。以下是西安市推行全装房的主要亮点：全域推行全装房 推行区域：包括新城区 、碑林区、莲湖区
、灞桥区、未央区 、雁塔区
、阎良区、临潼区 、长安区
、高陵区、鄠邑区 、西咸新区
，以及高新区
、曲江新区、经开区等经济开发区。

〖贰〗 、月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》
，明确住宅全装修实施范围为各市
、县（市、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房 。

〖叁〗 、日前
，海南省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展 ，从2017年7月1日起
，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”，引起广泛关注
。记者对此进行采访 ，对于普通购房者来说
，对“全装修
”有支持也有反对。

〖肆〗、“精装房”时代的来临 随着国家政策的不断推动，“精装房 ”已经成为房地产市场的一个重要趋势 。

〖伍〗
、随着楼市的变化发展 ，南宁楼市悄然掀起了一股精装热
。尤其是南宁限价之下
，许多楼盘都由毛坯改为精装，据统计 ，南宁在售及即将推出的带装修楼盘将近60个
，南宁也将全面迎来装修使时代，购房者能选取的毛坯房也会越来越少。

〖陆〗、画饼现象结束的措施——优化监管机制近来西安尚未出台对装修房的相关管理机制 ，但其他城市有可借鉴的做法：规范交付样板房：交付样板房要真实反映户型 、结构及尺寸
、装修标准和施工质量，须在申领预售许可证前建造完毕
，精装房自交付之日起6个月内不允许拆除、移位或调换样板房 。

涝坡村毛坯房现状

涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善，村内道路 、自来水
、电网等基础设施已实现覆盖 ，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能
。周边小区存在毛坯房房源
，如安康二期有763㎡毛坯房在售，总价41万元 ，产权70年
，供水供电为民用标准，能满足居民自主装修需求。

一般来说 ，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同 。有些可能因为长期无人居住和维护
，逐渐破败，墙体出现裂缝 ，屋顶也可能有损坏
，门窗可能缺失或损坏严重
。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向，毛坯房被保留等待进一步开发利用 ，比如可能会被改造成民宿、特色工作室等。

一般来说，毛坯房的现状可能多种多样 。有的可能只是简单的框架结构
，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间，出现一些破损等情况。关于改造预算 ，这取决于很多因素
。比如房屋面积大小
，如果是小面积的毛坯房，简单装修改造可能几万元就能搞定 ，包括基础的水电改造 、墙面地面处理等。

一般来说
，毛坯房如果长期闲置，可能会面临一些问题 。比如可能因风吹日晒雨淋 ，导致房屋结构受损
，墙面屋顶出现裂缝
、渗漏等情况
。和周边村子相比，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入 ，改造空间较大
，可以按照自己理想的风格和功能进行建设。

如果是在经济发达地区靠近城市中心且配套完善的涝坡村，毛坯房费用可能较高 ，每平米可能达到几千元甚至上万元 。要是在经济欠发达、位置偏远 、配套匮乏的涝坡村，费用可能就比较低
，每平米也许只有几百元到一两千元
。

010年市中区棚户区的棚户房改造工程，具体有那些地方属于应该改造区域？是否和市建委说的（需要改造的城中村有：文化路南的3个龙头村 ，岳楼村
，前石碑村，官庄村 ，2个陈湖村
，涝坡村，邵庄村 ，马庄村
、洋河村
，2个疙瘩埠村。

山东一对情侣房贷压力大入住毛坯房,住毛坯房会有哪些问题?

住毛坯房，有优点 ，也有缺点
，优点就是能省钱，缓解房贷压力 ，没有污染 。住毛坯房会遇到的问题，灰尘比较大
，房顶会掉渣，房子特别冷 ，光线不好
，不好做清洁
。住毛坯房容易落灰。花了所有的钱买了房子，装修房子的时候没钱了 ，有些人就选取住进了毛坯房 。

更会引发焦虑、抑郁等心理问题
。情侣可能因房贷问题产生矛盾
，甚至影响感情稳定，进一步加剧心理负担。

来自房子的压力 。买房子已经成了年轻人的基本需求 ，如果没有房子
，女方的父母会嫌弃，最不济也要付个首付 ，婚后男女双方一起付贷款。房价越来越高
，动不动就要几百上千万的房子，让很多人望而却步 ，即使买了房贷的压力也不会小，几十年的贷款压力也是巨大的
。来自生活的压力。