买房子需要注意什么?

〖壹〗、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东 、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来
，要看一下他的身份证 。

〖贰〗、买房子需注意以下风水问题：不买阴气太盛的房子：房子是供人居住的，阳气要充足。临近庙宇
、坟场、寺院 、古墓
、医院、殡仪馆 、火葬场等地方的房子 ，阴气较重
，会让人感觉不吉利，不宜购买
。不买不远处有高大建筑物的房子：若房子不远处有高大建筑物 ，会阻挡阳气和生气
，导致阴阳不平衡，阴盛阳衰。

〖叁〗
、经过一段时间的比较 ，明确自己想要购买的房产后
，要掌握费用的时机 。

〖肆〗、买房子需注意明确需求 、核实广告
、检查五证、关注户型 、细读合同及重视资金问题，具体如下：明确购房需求：购房前需清晰自身需求 ，避免盲目挑选
。明确是刚需置业（如首次购房解决居住问题）
、改善性置业（如升级居住条件）还是投资购房（利用闲置资金获取收益）。不同需求在选取楼盘时侧重点不同 。

〖伍〗、绿化环境小区绿地率一般不应低于30%
，同时要注意容积率是否过高以及建筑与景观搭配是否协调
。